CSOK Plusz program · 2026

Fix 3%-os hitel a gyermeket vállaló családoknak.

Kamattámogatott lakáshitel házaspároknak, végig 3%-os kamattal, a gyermekek számához igazodó összeggel. A második gyermektől gyermekenként 10 millió forinttal csökken a tartozásod. Megnézem, jogosultak vagytok-e, és végigviszem helyettetek az ügyintézést.

Ingyenes konzultáció kérése Jogosultság 2 perc alatt →

13 év hiteltapasztalat Valódi ember, nem chatbot Bankfüggetlen összehasonlítás Munkanapon 1 napon belül válaszolok

A program számokban

Fix, legfeljebb 3%-os kamat a teljes futamidőre

Max. hitelösszeg15–50 M Ft

Futamidőmax. 25 év

Támogatás gyermekenként10 M Ft

Fix, legfeljebb 3%-os éves kamat végig

15–50 M Ft

Hitelösszeg a vállalt gyermekek számától függően

10 M Ft

Tartozáscsökkentés a második gyermektől, gyermekenként

25 év

Maximális futamidő, amíg a kamattámogatás jár

41 év

A feleség eddig igényelheti (a kérelem benyújtásakor)

100–150 M

Max. vételár: első közös otthon 100, egyébként 150 M Ft

Mi ez valójában?

Otthonteremtés és családalapítás, egy hitelben.

A CSOK Plusz egy államilag támogatott, fix 3%-os kamatozású lakáshitel gyermeket vállaló házaspároknak. A hitel mindig legalább egy jövőbeli gyermek vállalásához kötött, pusztán a meglévő gyermekekre nem igényelhető. A felvehető összeg a vállalt és a meglévő gyermekek együttes számához igazodik: egy gyermeknél 15, kettőnél 30, háromnál 50 millió forint. A kamat a teljes futamidő alatt végig legfeljebb 3%, a piaci kamatoktól függetlenül.

A hitel a legerősebb pontja a gyermekvállalási támogatás: a második gyermek megszületésétől minden egyes gyermek után 10 millió forinttal csökken a fennálló tartozásod. A gyermek érkezésekor a törlesztést átmenetileg szüneteltetni is lehet.

„A legtöbb szülőnek nem a kamat a nagy kérdés, hanem hogy pontosan mennyit vehet fel, és mikor csökken a tartozás. Ezt együtt, konkrét számokkal nézzük át.”

A CSOK Plusz sok esetben az Otthon Start hitellel együtt a legkedvezőbb megoldás. Hogy a te helyzetedben melyik, vagy a kettő kombinációja éri meg jobban, azt együtt számoljuk ki.

Mire használható?

Használt vagy újépítésű lakás vagy ház vásárlása
Házépítés, valamint a lakás bővítése (legalább egy 12 m²-es szobával, tetőtér-beépítéssel vagy az alapterület növelésével)
Használt lakás vásárlásával egy időben megvalósuló bővítés
Az Otthon Start hitelből eredő tartozás egy részének kiváltása

A legfontosabb kedvezmények

10 millió Ft tartozáscsökkentés a második gyermektől, gyermekenként
A törlesztés szüneteltetése gyermekvállaláskor, legfeljebb 1 évig
Az előtörlesztés díja legfeljebb 1%, a banki díjak együtt max. 0,75%, de legfeljebb 300 000 Ft

Jogosultság & tudnivalók

Nektek való? Nézzük meg gyorsan.

Jogosultak lehettek, ha…

✓Házaspár vagytok, és a feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét (vagy betöltötte, de legalább 12 hetes várandósság áll fenn).
✓Legalább egy gyermeket vállaltok: a hitel mindig jövőbeli gyermekvállaláshoz kötött, pusztán a meglévő gyermekekre nem igényelhető. A vállalt és a meglévő gyermekek együtt határozzák meg a felvehető összeget.
✓Legalább egyikőtöknek 2 év folyamatos TB-jogviszonya van (legfeljebb 30 nap megszakítás belefér).
✓Van legalább 10% önerőtök, és hitelképesek vagytok (nem szerepeltek a KHR-listán, nincs köztartozásotok).
✓Büntetlen előéletűek vagytok, és a megvásárolt otthon megfelel a program méret- és értékhatárainak.

Erre érdemes figyelni

!A vállalt gyermeket meg kell szülni: egy gyermekre 4, kettőre 8, háromra 10 év a határidő, és mindig a végső határidő számít. Ha nem teljesül, a kamattámogatást vissza kell fizetni.
!Nem mindenre való: felújításra, korszerűsítésre, önálló telekvásárlásra és meglévő hitel kiváltására nem használható, csak a meglévő lakás bővítésére.
!Be kell költöznötök: 10 éven át életvitelszerűen a lakásban kell laknotok, és ennyi ideig terheli az ingatlant jelzálog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom.
!Nincs külső adóstárs: a házaspáron kívül más adóstárs nem vonható be, így a jövedelmeteken múlik a felvehető összeg. Közeli hozzátartozótól nem vásárolhattok.
!Az ingatlannak is meg kell felelnie: a gyermekszám szerinti minimális alapterületnek (három gyermeknél a ház legalább 90 m²) és a vételárhatárnak (első közös otthon 100, egyébként 150 M Ft).

Tájékoztató jellegű összefoglaló, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak vagy ajánlattételnek. A pontos, rátok szabott feltételeket közös átbeszélés és bankajánlat alapján kapjátok meg. A hirdetésben szereplő CSOK Plusz hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Forrás: 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet; igényléskor mindig az aktuális szabályozás az irányadó.

Az önerőről őszintén

10% önerő? A gyakorlatban sokszor több kell.

A CSOK Plusz igényléséhez általában elég 10% önerő, a gyermekvállalási támogatás pedig később csökkenti a tartozást. A valóság azonban ennél árnyaltabb, és a legtöbb félreértés éppen itt keletkezik.

A bank nem a vételár, hanem a saját értékbecslése alapján finanszíroz. A vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől. Ha a bank alacsonyabbra értékeli az ingatlant, mint amennyiért megveszed, a különbözetet önerőből kell kipótolnod, így a tényleges önerőigény 10 százalék fölé nőhet.

A felvehető hitel nagyságát a jövedelmetek is behatárolja a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) miatt, ráadásul a CSOK Plusz összegét a gyermekek száma is korlátozza. Ami ezeken felül marad, azt önerőből kell fedezni.

„A 10% egy jó kiindulópont, nem ígéret. Mielőtt ingatlant néztek, számoljuk ki együtt, nálatok reálisan mennyi önerő kell.”

Ami megnövelheti a szükséges önerőt

A banki értékbecslés a vételár alatt marad
A CSOK Plusz összeghatára a gyermekszám miatt kevesebb, mint a vételár
Alacsonyabb jövedelem, szűkebb JTM-korlát

Ami segíthet

A Babaváró hitel bevonása, ami önerőként is beszámítható
Az Otthon Start hitellel kombinálva nagyobb finanszírozás
Előzetes értékbecslés és hitelbírálat még a vásárlás előtt

Gyors becslés

Mennyi lenne a törlesztőd?

Húzd be a hitelösszeget és a futamidőt, a becslés végig a program 3%-os kamatával számol. A valós ajánlat ettől eltérhet.

Hitelösszeg30 000 000 Ft

Futamidő25 év

Becsült havi törlesztő

142 300 Ft

30 M Ft · 25 év · 3% fix kamat

A számítás tájékoztató jellegű, kizárólag tőke- és kamatfizetést vesz figyelembe (annuitásos képlet, 3% éves kamat). A CSOK Plusznál a tőketörlesztés a folyósítást követő 13. hónaptól indul, az első évben csak kamatot fizetsz, így a tényleges első éves törlesztő ennél alacsonyabb. A becslés nem tartalmaz THM-et, díjakat, biztosítást, és nem minősül ajánlattételnek.

Hogyan zajlik

Így kapjátok meg a CSOK Plusz hitelt.

Érdeklődés

Leadjátok az igényt, én pedig visszahívlak, és átbeszéljük a céljaitokat és a lehetőségeket.

Kalkuláció

Összevetem a bankok ajánlatait, és kiválasztjuk a számotokra legkedvezőbbet, díjmentesen.

Ügyintézés

Összeállítom a szükséges papírokat, és intézem a hitelt a banknál, a hitelkérelem beadásától a szerződésig.

Megkapjátok a pénzt

A hitelbírálat és a szerződéskötés után a bank folyósítja a hitelt, és beköltözhettek az új otthonotokba.

13 év

tapasztalat a hitelközvetítésben

1000+

megvalósult hitelügylet

25 Mrd Ft+

folyósított hitel

közel az összes

hazai bank összehasonlítva

Kezdjük egy ingyenes felméréssel

Nézzük meg együtt, mi a legjobb megoldás számotokra.

Hagyd meg az elérhetőséged, és röviden azt, miben gondolkodtok. A többi az én dolgom.

A konzultáció ingyenes és nem kötelező érvényű.
Személyesen én foglalkozom veled, nem egy chatbottal beszélgetsz.
Az adataidat bizalmasan kezelem, harmadik félnek nem adom tovább.

Ingyenes hitelképesség-felmérés

Név *

Telefonszám *

E-mail cím

Miben segíthetek?

Konkrét hiteligényetek van? Így megy a leggyorsabban.

Töltsd ki a részletes adatlapot, és pontosabb, gyorsabb ajánlatot tudok adni. Nem kötelező, de sok időt spórol mindkettőnknek.

Részletes adatlap kitöltése →

Munkanapokon 1 napon belül felveszem veled a kapcsolatot.

Köszönöm a megkeresésed!

Gyakori kérdések

CSOK Plusz, amit sokan kérdeznek.

Mennyi hitelt kaphatunk?

A hitel összegét a gyermekek száma határozza meg: egy gyermeknél legfeljebb 15, kettőnél 30, három vagy több gyermeknél 50 millió forint. A vállalt és a meglévő gyermekek együtt számítanak, de legalább egy gyermeket mindig vállalnotok kell. Azt, hogy nálatok mekkora összeg jön ki, a jövedelem és az önerő figyelembevételével együtt számoljuk ki.

Tényleg végig 3% marad a kamat?

Igen, a CSOK Plusz a teljes futamidőre fix, legfeljebb 3%-os kamatot jelent, a piaci kamatok mozgásától függetlenül. A „legfeljebb” azt jelenti, hogy a konkrét kamatot a bank állapítja meg: van, ahol a 3%-nál is kedvezőbb, például 2,89%-os kamattal érhető el.

Ki jogosult a CSOK Pluszra?

Házaspárok igényelhetik, akik legalább egy gyermeket vállalnak. A hitel mindig jövőbeli gyermekvállaláshoz kötött, tehát pusztán a már meglévő gyermekekre nem vehető fel. A feleségnek a kérelem benyújtásakor még nem lehet betöltve a 41. életéve, vagy legalább 12 hetes várandósságot kell igazolnia. Emellett legalább egyikőtöknek 2 év folyamatos TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie, és hitelképesnek kell lennetek.

Ki minősül gyermeknek?

A vér szerinti és az örökbefogadott gyermek is beszámít, ha a gyermek az igényléskor még nem töltötte be a 25. életévét (megváltozott munkaképességű gyermeknél ez a korhatár nem számít). Gyermeknek minősül a magzat is a 12. várandóssági héttől. A vállalás szempontjából a meglévő magzat még nem számít megszületettnek, vagyis a CSOK Plusz a születése előtt is felvehető akkor is, ha a család csak ezt az egy újabb gyermeket vállalja.

Milyen ingatlanra és célra vehető igénybe?

Használt vagy újépítésű lakásra és házra, saját házépítésre, valamint a meglévő lakás bővítésére. A bővítés a hasznos alapterület legalább egy 12 négyzetméteres szobával való növelését jelenti, akár tetőtér-beépítéssel, akár az alapterület növelésével. Használt lakás vásárlásával egy időben megvalósuló bővítésre is fordítható. Telekvásárlásra, felújításra és korszerűsítésre nem használható.

Mekkora legyen az ingatlan alapterülete?

Van egy minimális hasznos alapterület, amit a meglévő és a vállalt gyermekek együtt határoznak meg. Lakásnál egy gyermeknél 40, kettőnél 50, három vagy több gyermeknél 60 négyzetméter. Önálló lakóháznál egy gyermeknél 70, kettőnél 80, három vagy több gyermeknél 90 négyzetméter. A garázs és a hasonló helyiségek nem számítanak bele. Bővítésnél a feltételt a munkálatok befejezése után kell teljesíteni.

Mennyi önerő kell hozzá?

Általában 10% önerővel indítható a hitel, a gyakorlatban azonban gyakran több kell, mert a bank a saját értékbecslése alapján finanszíroz, és a vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el ettől. A CSOK Plusz összegét ráadásul a gyermekszám is korlátozza. A rátok szabott, reális önerőt előre kiszámoljuk. A megvásárolható otthon ára első közös lakásszerzőknél lakás esetén 100, egyébként 150 millió forintig terjedhet.

Mi az a 10 milliós tartozáscsökkentés?

A második, majd minden további megszületett vagy örökbefogadott gyermek után gyermekenként 10 millió forinttal csökken a fennálló tartozásod. Ez technikailag előtörlesztésként számolódik el, így a havi törlesztőd azonnal, arányosan csökken. Fontos, hogy ez nem csak a vállalt, hanem minden igénylés utáni gyermekre jár: ha például egy meglévő és egy vállalt gyermekkel vettétek fel a 30 milliós hitelt, és végül két gyermek születik, az újonnan született második gyermek után jár a 10 millió. Ha egy gyermek vállalásával vettetek fel 15 milliót, de három gyermek születik, a második után jár a 10 millió, a harmadik születésekor pedig a teljes fennálló tartozás elengedésre kerül. A meglévő tartozásnál nagyobb összeget nem lehet kapni, tehát pluszpénz nem keletkezik.

Meddig kell megszülni a vállalt gyermeket?

Egy gyermeknél 4, két gyermeknél 8, három gyermeknél 10 év áll rendelkezésre, és mindig a végső határidő számít. Ha például két gyermeket vállaltok, nem kell az elsőnek 4 éven belül megszületnie: a kettőnek együtt kell nyolc éven belül megérkeznie. A határidő a szerződéskötéstől, építésnél a használatbavételtől indul, és várandósság esetén a szülésig meghosszabbodik. Ha a vállalás nem teljesül, az igénybe vett kamattámogatást vissza kell fizetni, a nem teljesített gyermekre eső részben.

Szüneteltethető a törlesztés a gyermek érkezésekor?

Igen, gyermek születésekor egy évre hitelmoratórium kérhető. A szüneteltetés alatt felhalmozódó kamatot azonban nem engedik el: azt a moratórium után, a hátralévő futamidő alatt, egyenlő részletekben meg kell fizetni, a futamidő pedig a szünet hosszát meghaladó mértékben meghosszabbodik. Emiatt a teljes visszafizetendő összeg nő, ezért érdemes átgondolni, megéri-e élni vele. A moratórium egy lehetőség, nem kötelező igénybe venni.

Használható felújításra vagy korszerűsítésre?

Nem. A CSOK Plusz lakóingatlan vásárlására, építésére és bővítésére szól, felújításra és korszerűsítésre nem. Ha korszerűsítésre van szükségetek, kistelepülésen a Falusi CSOK és az ahhoz kapcsolódó támogatott hitel jelenthet megoldást. Hogy nálatok mi a járható út, azt együtt nézzük át.

Be kell költöznünk az otthonba?

Igen. A CSOK Plusszal vett otthonba be kell költöznötök, és 10 éven át életvitelszerűen ott kell laknotok, a lakcímeteknek is ide kell szólnia. Erre az időre jelzálog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül az ingatlanra. Néhány kivétel van, például ha az időközben nagykorúvá váló gyermek elköltözik.

Vásárolhatunk közeli hozzátartozótól?

Nem. Közeli hozzátartozótól nem vásárolhattok, házépítésnél a kivitelező cég sem lehet közeli hozzátartozó tulajdonában, és nem vehettek meg olyan ingatlant sem, amelyet öt éven belül ti magatok adtatok el. Ezeket a beadás előtt együtt ellenőrizzük.

Mit jelent, hogy hitelképességhez kötött?

A támogatás feltételeinek való megfelelés önmagában kevés: a banknak arról is meg kell győződnie, hogy a havi törlesztést biztonságosan fizetni tudjátok. A hitelképességet főleg az igazolt jövedelem, a meglévő önerő, a már futó hiteleitek, a bankszámlán látszó pénzügyi szokások és a munkaviszony jellege határozza meg. Fontos különbség: a házaspáron kívül más adóstárs nem vonható be, így ha a jövedelmetek kevés a tervezett összeghez, azt közeli hozzátartozó bevonásával sem lehet megemelni. Épp ezért érdemes előre, közösen felmérni, mi a reális.

Mi van, ha korábban volt CSOK-unk vagy CSOK-hitelünk?

Ha a korábban vállalt gyermekek megszülettek, a korábbi CSOK visszafizetése nélkül igényelhető a CSOK Plusz a további gyermekek után. Ha a korábban vállalt gyermekek még nem születtek meg, a korábbi támogatást büntetőkamattal vissza kell fizetni (részben teljesült vállalásnál arányosan), és utána igényelhető az új hitel. Egy le nem zárt CSOK-hitelnél az állami kamattámogatást kell rendezni a CSOK Plusz előtt. A pontos helyzeteteket együtt nézzük át.

Kombinálható az Otthon Starttal?

Sok esetben igen, a két konstrukció együtt is használható, és ilyenkor gyakran ez a legerősebb finanszírozás. A CSOK Plusz akár az Otthon Start hitelből eredő tartozás egy részét is kiválthatja. Hogy nálatok melyik a kedvezőbb, vagy a kettő kombinációja, azt konkrét számokkal mutatom meg.

Miért nem mindegy, melyik bankhoz megyünk?

Mert a CSOK Plusz nem minden banknál ugyanaz. A hitelképesség elbírálása bankonként érdemben eltér, például az osztalék- vagy a vállalkozói jövedelem beszámításában, és emiatt az elérhető összeg is különbözhet. A kamat legfeljebb 3%, de van, ahol 2,89%. A folyósítási díj (max. 0,75%, de legfeljebb 300 000 Ft) és az előtörlesztési díj (max. 1%) mértékéből több bank ad kedvezményt. Ha emellé piaci hitel is kell, a kamatokban nagy a szórás. Én bankfüggetlenül, egyszerre nézem végig ezeket, és a számotokra legjobbat keresem meg.

Mibe kerül a közreműködésed?

Nektek semmibe. A közvetítői díjat a bank fizeti, ezért a szolgáltatásom az ügyfél számára díjmentes, és a teljes papírmunkát átvállalom.

Kapcsolódó hitel

Első otthonotokat veszitek? Nézzétek meg az Otthon Startot is.

Fix 3%-os lakáshitel első lakásvásárlóknak, akár gyermekvállalás nélkül is. Sok esetben a CSOK Plusszal együtt a legerősebb megoldás. Megmutatom, nálatok melyik éri meg jobban.

Otthon Start →