Fix 3%-os lakáshitel az első otthonodhoz.
Államilag támogatott hitel első lakásvásárlóknak, kiszámítható törlesztéssel, végig 3%-os kamattal. Megnézem, jogosult vagy-e, és végigviszem helyetted a teljes ügyintézést.
Az első saját otthon elérhető közelségben.
Az Otthon Start egy államilag támogatott, fix 3%-os kamatozású lakáshitel, amit elsősorban az első lakás megszerzéséhez lehet igénybe venni. A lényege a kiszámíthatóság: a törlesztőrészleted a piaci kamatmozgásoktól függetlenül a teljes futamidő alatt ugyanaz marad.
Használható lakás- vagy házvásárlásra és építkezésre is. Nincs házassági vagy gyermekvállalási feltétel; a jogosultság alapja, hogy az elmúlt 10 évben ne legyen jelentős lakástulajdonod.
„A legtöbb ügyfelemnek nem a kamat a nehéz kérdés, hanem hogy egyáltalán jogosult-e, és mennyi önerő kell. Ezt tíz perc alatt tisztázzuk.”
A CSOK Plusz kedvezménnyel egyes esetekben kombinálható is. Hogy a te helyzetedben mi a legjobb konstrukció, azt együtt számoljuk ki.
Mire használható?
- Használt vagy új lakás / ház vásárlása
- Új otthon építése (a bekerülési költségek igazolásával, készültséggel arányos folyósítással)
- Bizonyos esetekben tanya vagy birtokközpont vásárlása is
Kedvező költségek
- Az előtörlesztés díja legfeljebb 1%
- A banki díjak bármilyen jogcímen együtt max. 30 000 Ft (az értékbecslés és a helyszíni szemle díja nem tartozik ide)
- A bankok a hitelhez kapcsolódó egyéb díjakból különböző mértékű kedvezményt is adnak
Neked való? Nézzük meg gyorsan.
Jogosult lehetsz, ha…
- ✓Első lakásszerző vagy: az elmúlt 10 évben nem volt lakástulajdonod (kivételek: 15 M Ft alatti értékű, illetve legfeljebb 50%-os résztulajdon).
- ✓Elmúltál 18, és a futamidő végére a bank életkori feltételébe beleférsz.
- ✓Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszonyod van (max. 30 nap megszakítás belefér).
- ✓Van legalább 10% önerőd, és hitelképes vagy (nem szerepelsz a KHR-listán, nincs köztartozásod).
- ✓Büntetlen előéletű vagy, és az elmúlt 3 évben nem kellett állami támogatást visszafizetned.
Erre érdemes figyelni
- !Nem mindenre való: önálló telekvásárlásra, tulajdonrész-kivásárlásra, felújításra, hitelkiváltásra és üdülőre nem használható.
- !A program személyenként egyszer vehető igénybe, akár fő-, akár adóstársként.
- !5 éves tartási idő: ennyi ideig nem szabad eladni a támogatással vett ingatlant.
- !Vagyonszerzési illeték továbbra is fizetendő; a beköltözés nem kötelező, kiadható.
- !A 3% felső korlát: a végleges kamatot és a JTM-be férést a bank egyedileg állapítja meg.
Tájékoztató jellegű összefoglaló, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak vagy ajánlattételnek. A pontos, rád szabott feltételeket közös átbeszélés és bankajánlat alapján kapod meg. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Forrás: 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet; igényléskor mindig az aktuális szabályozás az irányadó.
10% önerő? A gyakorlatban sokszor több kell.
A jogszabály szerint már 10% önerővel igényelhető az Otthon Start, megfelelő pótfedezet esetén akár ennél kevesebbel is. A valóság ennél árnyaltabb, és a legtöbb félreértés éppen itt keletkezik.
A bank nem a vételár, hanem a saját értékbecslése alapján finanszíroz. A rendelet szerint a vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől. Ha a bank alacsonyabbra értékeli az ingatlant, mint amennyiért megveszed, a különbözetet önerőből kell kipótolnod, így a tényleges önerőigény jóval 10 százalék fölé nőhet.
A felvehető hitel nagyságát a jövedelmed is behatárolja a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) miatt. Ha a jövedelmed alapján kevesebb hitel jár, a különbözetet szintén önerőből kell fedezned.
„A 10% egy jogszabályi minimum, nem ígéret. Mielőtt ingatlant nézel, számoljuk ki együtt, nálad reálisan mennyi önerő kell.”
Ami megnövelheti a szükséges önerőt
- A banki értékbecslés a vételár alatt marad
- Kisebb településen vagy felújítandó ingatlannál óvatosabb a bank
- Alacsonyabb jövedelem, szűkebb JTM-korlát
Ami segíthet
- Pótfedezet bevonása, például egy másik ingatlan
- Babaváró hitel bevonása többletforrásként
- Előzetes értékbecslés és hitelbírálat még a vásárlás előtt
Mennyi lenne a törlesztőd?
Húzd be a hitelösszeget és a futamidőt, a becslés végig a program 3%-os kamatával számol. A valós ajánlat ettől eltérhet.
A számítás tájékoztató jellegű, kizárólag tőke- és kamatfizetést vesz figyelembe (annuitásos képlet, 3% éves kamat). Nem tartalmaz THM-et, díjakat, biztosítást, és nem minősül ajánlattételnek.
Így kapod meg a lakáshitelt.
Érdeklődés
Leadod az igényed, én pedig visszahívlak, és átbeszéljük a céljaidat és a lehetőségeket.
Kalkuláció
Összevetem a bankok ajánlatait, és kiválasztjuk a számodra legkedvezőbbet, díjmentesen.
Ügyintézés
Összeállítom a szükséges papírokat, és intézem a hitelt a banknál, a hitelkérelem beadásától a szerződésig.
Megkapod a pénzt
A hitelbírálat és a szerződéskötés után a bank folyósítja a hitelt, és beköltözhetsz az új otthonodba.
Nézzük meg együtt, mi a legjobb megoldás számodra.
Hagyd meg az elérhetőséged, és röviden azt, miben gondolkodsz. A többi az én dolgom.
- A konzultáció ingyenes és nem kötelező érvényű.
- Személyesen én foglalkozom veled, nem egy chatbottal beszélgetsz.
- Az adataidat bizalmasan kezelem, harmadik félnek nem adom tovább.
Otthon Start, amit sokan kérdeznek.
Tényleg végig 3% marad a kamat?
Mennyi önerő kell hozzá?
Ki számít első lakásszerzőnek?
Használható felújításra vagy hitelkiváltásra?
Mennyibe kerül, ha hamarabb visszafizetem?
Meddig kell igényelni a vásárlás vagy építés után?
Be kell költöznöm, vagy bérbe adhatom?
Ketten, adóstárssal is felvehetjük?
Kell hozzá lakásbiztosítás?
Kombinálható a CSOK Plusszal?
Mibe kerül a közreműködésed?
Gyermeket terveztek? Nézd meg a CSOK Pluszt is.
Kedvezményes kamatozású hitel gyermekvállaláshoz, sok esetben az Otthon Starttal együtt a legerősebb megoldás. Megmutatom, nálatok melyik éri meg jobban.